Otthon Start hitel

Több ezer Otthon Start-kompatibilis lakást tervez Budapesten az Indotek

Bécsi komplex városfejlesztési mintára.

Rárepült az Otthon Startra az ingatlanfejlesztő: mi a sok olcsó lakás titka?

A Portfolio Balázs Attilát, a Bayer Construct tulajdonosát és vezérigazgatóját kérdezte.

Felére esett vissza a lakásdrágulás üteme októberben

A következő fordulat jövőre várható az árakban.

2025. november 04. 11:26 | Portfolio

Otthon Start: a januári szintre csökkent az átlagos albérletár Budapesten

Októberben az év eleje óta nem látott szint, a lélektani 250 ezer forint alá süllyedtek Budapesten az átlagos kínálati bérleti díjak, amire utoljára januárban volt példa – derül ki a Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzéséből. A csökkenés fő oka az Otthon Start Program, amely kettős hatást fejt ki: egyszerre mérsékli a keresletet és növeli a kínálatot, hiszen a kedvezményes hitellel lakást vásárlók kiesnek a bérleti piacról, miközben a programmal szerzett befektetési lakások most jelennek meg a kínálati oldalon.

2025. november 04. 10:00 | Portfolio

Nyolcéves mélyponton a lakásépítések

Nyolc éve nem épült olyan kevés lakás, mint a harmadik negyedévben, de a kiadott építési engedélyek számának növekedése már jelzi a súlyos lakáspiaci dekonjunktúra mélypontját – mutatják a KSH lakásépítésekről szóló ma kiadott negyedéves statisztikái. Érdekesség, hogy Budapesten utoljára egy éve adtak ki ilyen kevés építési engedélyt, míg vidéken mindenütt növekedés volt tapasztalható.

2025. november 03. 10:33 | Portfolio

Otthon Start: van, ahol kezd ereszteni a lakáspiaci lufi

Csökkennek a telefonos érdeklődések a lakások és házak iránt, ami a szezonalitás mellett azt is mutatja, hogy lecsengőben van az Otthon Start Program első nagy keresleti hulláma – írja elemzésében az ingatlan.com. Míg országosan 23 százalékkal csökkent az érdeklődés az Otthon Start Programnak megfelelő ingatlanok iránt szeptemberhez képest, az eladókat továbbra is mozgásban tartja a program.

2025. október 31. 09:27 | Portfolio

Hivatalos: belenyúlt a kormány az Otthon Startba, megjelent a módosítások első csomagja

November 15-ével megváltoznak az Otthon Start lakáshitel egyes feltételei, nevezetesen a meglévő lakástulajdonra, a tb-jogviszonyra, az építésre és a már visszafizetett támogatásokra vonatkozók – derült ki a csütörtök éjszaka megjelent Magyar Közlönyből. Az adóstársként bevonható testvérre, az önkormányzati lakások kedvezményes megvásárlására és a résztulajdon megvételére vonatkozó, szintén társadalmi egyeztetésre bocsátott módosításokat még nem hirdették ki.

2025. október 30. 15:37 | Portfolio

Ilyen horrorisztikus panelárak még nem voltak Budapesten: kiderült, mely kerületekben fizetsz a legtöbbet

A panellakások négyzetméterára emelkedett a leginkább éves szinten az Otthon Centrum első kilenc havi mérése szerint. Az ilyen technológiával épült lakások iránti kereslet már az Otthon Start Program előtt is magas volt, de a bejelentés után egyenesen kilőtt Budapesten. Mindhárom használtlakás-szegmensben áremelkedést regisztrált az OC ebben az időszakban, legkevésbé a családi házak négyzetméterára emelkedett. A panelár-emelkedésről korábban itt írtunk.

2025. október 28. 11:40 | Portfolio

Bemondta a szakértő, ez kellene a megfizethető otthon startos lakásárakhoz

Olcsóbb önkormányzati vagy állami telkekkel, kevesebb parkolóval, magasabb épületekkel lehetne faragni az otthon startos lakások költségein – mondta egy interjúban Kiss Gábor, a Metrodom ügyvezetője, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület alelnöke a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesületnek. A szakértő folyamatos, hosszú távú jelentős keresletre számít, és a plusz terhelést véleménye szerint a következő egy-két évben bírni fogja az építőipar.

2025. október 28. 08:34 | Portfolio

Döntött a kormány: ezekben a városokban lesz a rozsdaövezetből lakásprojekt

Szentgotthárdon és Monoron kezdődhetnek új lakásépítési projektek, olyan, korábban elhagyott ipari területeken, amik tájsebként rontják a városképet és a környezet minőségét – írja közleményében az Építési és Közlekedési Minisztérium. A kormány célja, hogy az ország elhagyatott, kihasználatlan ipari területeit hasznosítsa, és ezzel párhuzamosan a magyar lakásépítési programot is megerősítse.

2025. október 27. 09:39 | Portfolio

Otthon Start: lecsengett az első érdeklődési hullám, de érik a következő

Október utolsó heteiben lecsengett az Otthon Start Program első hulláma a lakáspiacon, de az érdeklődés országosan és éves összevetésben így is erős maradt, az ingatlan.com friss, telefonos érdeklődések számán alapuló elemzése szerint. A cég megfigyelése és mérései alapján ez az adat adja a legmegbízhatóbb előrejelzést a tranzakciószámokra.

2025. október 27. 09:03 | Portfolio

Ez beteg: már az Otthon Start bejelentése előtt kilőttek a lakásárak

Budapesten 23 százalékra gyorsult a nominális lakásárak emelkedése egy év alatt, a vidéki városokban 19 százalékkal, országos átlagban pedig éves alapon 18 százalékkal nőttek az árak – derült ki a Magyar Nemzeti Bank lakásárindexének hétfőn közzétett második negyedéves adataiból. Ezek azért megdöbbentő adatok, mert még az Otthon Start Program július eleji bejelentése előtt jártunk ekkor. Budapesten 23%-kal nőttek a lakásárak, és majdnem minden régióban áremelkedés volt tapasztalható éves szinten.

2025. október 22. 08:18 | Palkó István

Belenyúl a kormány az Otthon Startba, itt az újabb könnyítések listája

Megint változnak az Otthon Start Program szabályai, a legutóbb eltervezett, még nem kihirdetett könnyítések után társadalmi egyeztetésre bocsátott ugyanis a kormány egy újabb rendelettervezetet. Adóstársként bevonhatóvá válik a hitelügyletbe az igénylő testvére; lehetővé válik, hogy a jogosult az általa örökölt ingatlantulajdonból kivásárolja tulajdonostársát, hozzátartozóját, valamint az is, hogy az önkormányzati bérlakásban élők kedvezményes ingatlanár-feltételek mellett férhessenek hozzá a fix 3%-os lakáshitelhez. Még inkább hozzáigazítja a kormány a CSOK Plusz szabályait a valós élethelyzetekhez, így azok is előnyükre változnak.

2025. október 22. 06:00 | Gulyás Veronika

Így élheti túl saját magát az Otthon Start: vadiúj lakásvásárlási lehetőséget vezet be a kormány

Új jogot vezet be az állam, amely a tervek szerint könnyebbé és biztonságosabbá tenné a tervezőasztalról, hitelre való lakásvásárlást, elsősorban az otthon startosok számára, így a jog már idén jelentős növekedést hozhat egy becslés szerint. Míg a fejlesztők profitálhatnak a korai szerződéskötésből, a hitelező bankok számára a jelenlegi formájában még felvethet kockázatkezelési kérdéseket.

2025. október 21. 10:49 | Portfolio

Otthon Start: óvatosságra int az MNB alelnöke

A Magyar Nemzeti Bank támogatja a kormányzati jelzáloghitel-támogatási programokat, de az ingatlanárak felértékelődése és a hitelezés várható növekedése kapcsán óvatosságra int, nehogy a bankok visszatérjenek a balul elsült 2008 előtti hitelezési gyakorlatokhoz – mondta Kurali Zoltán, az MNB monetáris politikáért, pénzügyi stabilitásért és devizatartalék-kezelésért felelős alelnöke a RICS Built Environment European Summit 2025 konferencián.

2025. október 21. 09:28 | Portfolio

Elkezdtek kiszállni a befektetők a magyar lakáspiacról az Otthon Start hatására

A bérleti piac az elmúlt hónapokban látványosan átrendeződött, miközben bérleti díjak növekedése különösen Budapesten megtorpant – derül ki a Duna House elemzéséből.

2025. október 17. 10:48 | Portfolio

Otthon Start: sokan még csak ezután vennék fel a hitelt

A következő hónapokban is tovább pörgetheti az Otthon Start Program a lakóingatlanpiacot: rengetegen vannak még olyanok, akik a közeljövőben tervezik kedvezményes hitelre a lakásvásárlást - derül ki a zenga.hu hirdetési oldal felhasználói körében végzett felméréséből.